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2分快三客服端--在集体经营性建设用地入市方面

2019年10月22日 15:48:44来源:2分快三客服端编辑:福兴彩官网

这么多年来,农民想进城,但苦于不能真正融入城市,市民想下乡,更是不能随意买房。刨除个别富人下乡纯粹是为了消遣,更多的市民则是被逼到了农村“租房”,因为农村的房子是不能用来买的嘛!虽然私底下的交易农民也确实获益了,然而毕竟不合法。

阅文集团能否趟出一条IP全产业链之路

这两年农村也在开展办理登记制度,农村房屋也要有房产证,也要进行不动产统一登记。不得不承认,农村由于社会现实问题,很多房屋闲置,造成大量的浪费,如果调配资源,也让农民从中获益,成为未来国家工作的重点方向。这样陪伴农民一辈子的老宅子也将有了归属,并有了法律保障。说白了就是退出宅基地可以给物或给钱。其目的很简单:一方面增加了进城落户农民的收益,另一方面也腾出了部分宅基地,让农村还没有宅基地的人可以分得宅基地。

《办法》从源头上对网文IP进行严格把关,将网文IP的社会效益评估分为出版质量、传播能力、内容创新、制度建设、社会和文化影响五项,对未达标网络文学作品实行“一票否决”。

三是完善了土地征收程序,被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。在集体经营性建设用地入市方面,这次修法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。删除了原来土地管理法第43条,任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。增加规定农村集体建设用地在符合规划、依法登记,并经三分之二以上集体经济组织成员同意的情况下,可以通过出让、出租等方式交由农村集体经济组织以外的单位或个人直接使用,同时使用者在取得农村集体建设用地之后还可以通过转让、互换、抵押的方式进行再次转让。

就中期财报来看,阅文的版权业务相对亮眼。六个月时间,阅文版权运营收入同比增加280.3%至12.1亿元,增加的主要原因在于并入了新丽传媒的版权运营收入6.59亿元。上半年新丽传媒收入主要来自电视剧《芝麻胡同》、电影《手机狂响》。

除此之外,阅文自身的版权业务也有所进展。2019年上半年,约有70部文学作品的改编权被授予给第三方。以版权为中心的变现模式,有助于延长版权的生命周期。以《全职高手》为例,该小说最初于2011年在平台上线,进而于2017年发布动画版;2019年7月,真人版网剧正式播出,总播放量在3天突破3亿次。但如今由IP改编的影视剧和网剧受到多方监管,也绝非一条坦途。

其中,自有平台产品及自营渠道的平均月活跃用户(MAU)微涨1.7%至2.17亿元,平均月付费用户数(MPU)同比减少9.3%至970万人,每名付费用户平均每月收入为22.5元,付费比率由去年同期的5%微降至4.5%。

其实农地入市与发改委强调的城里人到农村买宅基地的口子不能开一点都不矛盾,开口子的事是一种乱象,也是的确存在的,所以三番五次强调这个正是对乱象的回应。但不代表没有活口,这就是对农地入市的一种重新界定,增加了城市建设用地的供给源。

如果是这样,那也将意味着农村土地未来几年将大大升值,那么你是不是要放弃农村宅基地进城买房,那还要根据自己的需要来考虑。不管你愿不愿意,退不退应该是因人而异,也是自愿的,不能强求。但是,商品房的产权是70年,而农村宅基地的产权是永久的,并且可以继承。将来如果遇到征地啥的,或许有大量补偿金,实在不行将来也可以收租金嘛,所以,可能很多人会选择老老实实在农村,那么就不要轻易退出宅基地,这是你赖以生存的资本。

第二,首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。这样就从法律上为被征地农民构建了一个更加完善的保障体系。

这是很大的创新,以前农村土地不能直接进入市场流转,如今不仅可以了,而且步骤还简单了,可以说改变了原先建设用地只能用国有土地的格局,不仅影响了城市土地市场,同时对农村市场也是一个极大的利好。

农地入市对农民将形成一个持续合法的收入,这是一项隐形财富。农村获益,其实对城市居民也没有坏处。无论如何,未来城乡之间都将是融合的趋势,界限越来越不明显。农村的集体用地入市,不管是以什么形式供给,都将成为市场上的住房供给,可能更多以租赁形式出现,解决大家的租房问题,对抑制租金起到积极影响,那么当人们租房不成问题了,房价还会大涨吗?如果集体建设用地成本下来了,房价不也理论上应该下降吗?如果农村土地被利用起来,城市的土地和房子价格还会紧张吗?至少会缓解一些吧!

8月26日国家通过关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。本决定自2020年1月1日起施行。现行土地管理法自1986年公布以来,曾历经1988年第一次修正、1998年8月全面修订、2004年8月第三次修正。由此可见,15年后,土地管理法再次修订。集体经营建设用地入市终将全国推广。

为拓宽市场,阅文推出了免费阅读模式,并通过广告尝试变现。自2019年第一季度起,阅文开始在腾讯的手机QQ及QQ浏览器APP上分发免费内容,第二季度通过阅文的自有免费阅读APP飞读分发免费内容。

放大招了,这个将成为未来5年农民最大合法收入,房价会下降吗?

从目前的营收效果看,免费阅读的2种模式中,与手机QQ/QQ浏览器合作模式的利润率较好。但免费阅读业务的推出,尽管带来了流量,也同样冲击了一部分付费用户。

在线业务一直是阅文的护城河。但在2019年中期业绩报告中,该项业务营收同比减少11.5%,当期营收占总收入的56%。在此前近五年的时间里,阅文集团的在线业务占比持续高于60%。

事实上,自2017年国家新闻出版广电总局网站发布《网络文学出版服务单位社会效益评估试行办法》(以下简称《办法》)以来,对网络文学的监管正逐渐收紧。

即使到2019年,阅文平台上依旧有780万位作家,作品数量达到1170万部。在网络文学界,阅文可当之无愧地坐上第一把交椅。在资源、渠道和用户方面,阅文是不差钱的。

阅文联席CEO吴文辉此前曾多次表示:“阅文的路径是要成为以内容为基础、以IP为核心的全产业链公司。阅文的IP全产业链以内生良性内容生产机制为基础,在创作源头、改编中台、制作运营三个维度形成闭环,让优质IP在各场景都能讲出故事内核和最佳形式。”

尽管新丽传媒为阅文集团带来了新生力量,延长了产品生命周期,但双方的磨合并不尽如人意。新丽传媒2018年并未完成与阅文的业绩对赌,承诺目标为不低于5亿元,实则仅完成3.24亿元。今年上半年,新丽传媒实现收入6.64亿元,净利润为0.955亿元。

现在地球都是一个村了,可是城乡二元结构还没有打破,也就是城乡之间的流动还不是那么健全,如今允许农村集体建设用地入市,或将意味着城乡之间真正走向市场化。

5月份,被称为网文界第一“清水站”的晋江文学城迎来新一轮的“扫黄打非”。与之相对应的则是网络文学环境的变化:监管趋严、题材同质化严重、付费用户流失……

那是不是意味着城市居民可以随便下乡买房了?发改委指出,城里人到农村买宅基地的口子不能开,按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

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